物业维修领班工作职责
岗位职责：
1．供配电领班
·处理物业内供配电系统的运行、维护和维修，并贯彻落实有关管理工作；
·处理物业内商户有关配电系统的问题；
·领导高压值班人员，处理一般性的电力故障，参与、协调及协助维修队伍进行供配
电设备、设施的维修保养工作。在发现隐患、非授权改动或故障时，立即向维修主
任汇报；
·管理好、使用好负责范围的设施设备，使设施设备经常处于良好的技术状态，设施
设备保持优质高效、低耗、安全运行，并做好供配电运行的记录工作；
·处理其它相关的日常事务性工作；
·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况；
·负责跟进相关工程维修单的作业情况；
·负责队伍之轮班制度，并安排维修工的日常工作；
·参加设备接管验收工作，并提前完成楼宇接管验收数据准备工作；
·制定每月相关零配件储备及备用材料计划，并报上级主管审批；
·完成上级领导或管理处安排其他工作。
2．空调领班
·处理物业内空调及通风设施设备系统的运行、维护和维修，并贯彻落实有关管理工作；
·处理物业内商户有关空调及通风的维修工作；
·领导空调值班人员，处理一般性的空调及通风故障，参与、协调及协助维修队伍进行空
调及通风设备、设施的维修保养工作，在发现隐患、非授权改动或故障时，立即向维修
主任汇报；
·管理好、使用好负责范围的设施设备，使设施设备经常处于良好的技术状态，设施设备
保持优质高效、低耗、安全运行，并做好空调系统运行的记录工作；
·对重大突发故障，立即通知相关单位或维修公司抢修；
·处理其他相关的日常事务性工作；
·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况；
·负责跟进相关工程维修单的作业情况；
·负责队伍之轮班制度，并安排维修工的日常工作；
·参加设备接管验收工作，并提前完成楼宇接管验收数据准备工作；
·制定每月相关零配件储备及备用材料计划，并报上级主管审批；
·完成上级领导或管理处安排其他工作。
3．土建、给排水领班
·处理物业内公共设施、设施和建筑物土建施工及给排水设备、场地维护、维修、管理工
作；
·处理物业内商户的维修工作；
·管理好、使用好负责范围的设施设备，使设施设备经常处于良好的技术状态，设施设备
保持优质高效、低耗、安全运行，并做好空调系统运行的记录工作；
·对重大突发故障，立即通知相关单位或维修公司抢修；
·处理其他相关的日常事务性工作；
·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况；
·负责跟进相关工程维修单的作业情况；
·负责队伍之轮班制度，并安排维修工的日常工作；
·参加设备接管验收工作，并提前完成楼宇接管验收数据准备工作；
·制定每月相关零配件储备及备用材料计划，并报上级主管审批；
·完成上级领导或管理处安排其他工作。
4．维修领班
·负责所有弱电系统（包括保安系统如闭路电视监控、门禁、防盗；消防系统如喷淋、消
防栓及自动控制系统如停车场管理）的日常运行并贯彻落实有关管理制度；
·管理好、使用好负责范围的设施设备，使设施设备经常处于良好的技术状态，设施设备
保持优质高效、低耗、安全运行，并做好空调系统运行的记录工作；
·对重大突发故障，立即通知相关单位或维修公司抢修；
·处理其他相关的日常事务性工作；
·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况；
·负责跟进相关工程维修单的作业情况；
·负责队伍之轮班制度，并安排维修工的日常工作；
·参加设备接管验收工作，并提前完成楼宇接管验收数据准备工作；
·制定每月相关零配件储备及备用材料计划，并报上级主管审批；
·负责各楼层公共设施设备的维修、商户单元的有偿维修；
·完成上级领导或管理处安排其他工作。
任职要求：
年龄：25岁-40岁
教育程度：中专或以上程度
主修科目：电子类/空调制冷/机电/工民建、给排水工程相关科目或相
关专业，并具备相关专业之上岗操作证书
工作年资：5年
相关工作经验：3年以上大型商厦智慧自动化设施设备之验收、加改、维护和管理经验，对消防自动报警系统/弱电系统(包括有线电视、安防报警、停车场管理…等系统)/中央空调/通风设备/供配电/给排水/电梯和扶梯/土建/装修审批…等工作有一定程度之认识、理解
技能：熟悉物业内部的运作及基本有关的专业知识
个人性格：灵活、勤奋、责任感强、稳重
身体状况：身体健康
招聘物业维修领班的工资一般是多少
物业项目经理助理 ￥7040元
南昌物业工程主管 ￥6400元
物业管理主管 ￥6360元
上海物业客服专员 ￥5150元
物业工程主管 ￥6490元
餐饮部领班 ￥3730元
物业收费员 ￥3490元
餐厅领班 ￥4450元
物业管家 ￥4500元
物业客服前台 ￥3940元
